近期 ，国务院《关于一连推进都会更新行动的意见》明确 以“宜居、韧性、智慧都会”为 目的 ，强调文化遗产�；び� “留改拆” 模式立异 ，为行业划定底线。
6月初 ，财务部公示2025年都会更新行动评审效果 ，北京、厦门、�？诘�20个都会入围。未来几年 ，中央财务妄想津贴凌驾200亿元 ，支持这20个都会实验都会更新行动。专项债和REITs等多元融资工具将被进一步使用。推动房地产从 “增量扩张” 向 “存量优化” 转型。
都会更新是都会建设进入高质量生长新阶段的一定选择 ，作为央企代表 ，中粮非凡国际以商业空间立异、低效楼宇刷新及社区营造实践 ，获得了行业高度认可。中粮非凡国际秉持“创造都会永续价值 ，追求可一连性幸福”初心 ，驻足工业链资源与细腻运营优势 ，通过链接多元化主体及多重合作模式为更新路径 ，打造更多、更好、更具活力的都会更新场景 ，推动都会新质生产力生长 ，与新时代首都都会建设同频共振。
以都会更新引领消耗升级 打造首都商业新标杆
作为北京市向阳区首批地下空间都会更新试点项目 ，2024年2月 ，北京向阳非凡国际B1层超16000平米品质生涯空间盛大亮相 ，10余家新店同期开业 ，彰显中粮非凡国际在助力都会更新与提升消耗体验方面的强盛实力及品牌招呼力。
从2023年以来 ，2010年首开的向阳非凡国际迎来开业至今最大规模的一次硬件焕新 ，已经完成橱窗一期工程刷新、卫生间刷新、停车场升级等,。同时 ，消耗内容也在一直升级：通过新引入100多个品牌——其中超四成为首店、旗舰店、定制店 ，通过空间设计与品牌矩阵的双重升级 ，实现了从 “都会商圈” 到 “都会客厅” 的功效进阶。
在MUJI北京首家旗舰店与Olé精品超市两大主力店 ，无疑是最引人关注的潮游旺地。一系列品质生涯组团亦在B1铺睁开来 ，包括KKV最新形象店、OCE最新形象店、东方令北京首店、屈臣氏定制店等生涯方法组团；The Green Party黑金店、52Toys旗舰店等潮玩品牌组团；霸王茶姬旗舰店、火爆上海的the ROII’ING北京首店、好利来PINK主题店等网红下昼茶组团。
这一更新不但突破了 “B1 群集小餐饮” 的行业惯性 ，更以 “精品差别化” 调改逻辑 ，构建起兼具细腻感与烟火气的生涯场景。项目依托购物中心与地铁无缝接驳的交通优势 ，强化了其作为都会级地标的辐射力 ，为北京商业市场注入新鲜动能。
有关认真人体现 ，项目将一连深耕首店经济与文商旅融合模式 ，为年轻新中产及品质家庭客群打造生涯平台。作为非凡国际都会更新的标杆 ，向阳非凡国际正以 “空间焕新 - 业态升级 - 经济拉动” 的逻辑 ，誊写首都商业存量刷新的新范式。
向阳非凡国际 B1 层的焕新不但是一次商业空间的物理刷新 ，更是都会更新配景下消耗升级的缩影 —— 通过首店矩阵、场景立异与可一连理念植入 ，实现从 “古板商圈” 到 “生涯方法目的地” 的转型 ，为北京建设国际消耗中心都会提供了鲜活样本。
从空间焕新到工业升级：全维度都会更新实践
作为 “卓越的都会运营商与优美生涯服务商” ，中粮非凡国际依附强盛工业资源及成熟管理履历 ，深度加入重点都会的旧区刷新与都会更新事情 ，已打造北京中粮广场、西安非凡国际等多个经典作品。其中 ，汇京双子座大厦及北京中关村（大兴）细胞基因治疗工业园（曾用名：中粮?达瑞兴生命康健工业园）在第三届北京都会更新最佳实践评选中荣获 “优异项目” ，彰显其在首都都会建设中的主要孝顺。
中粮非凡国际以 “留改拆增” 并重的战略推动都会高质量生长。在北京 ，对中糖大厦举行外立面、大堂、机电装备等周全刷新 ，团结金融科技定位打造特色情形 ，将其塑造为稀缺的 “金融科技独栋地标性写字楼”。
在深圳 ，将老旧工业园区升级 ，打造了首个工改工都会更新项目——中粮创芯研发中心。引入130余家企业 ，其中不乏500强、上市企业 ，形成集研发办公、双创孵化、生涯休闲为一体的新型工业综合体 ，显著提升区域都会面目与商业配套。
同时 ，非凡国际从外延式物理刷新向内生式工业生态生长转型 ，结构北京中关村（大兴）细胞基因治疗工业园等项目 ，为区域经济注入动力。
北京中关村（大兴）细胞基因治疗工业园的工业集中入驻 ，是中粮非凡国际在都会更新领域的战略性突破规范。作为 “四个一批” 重点项目与大兴区都会更新树模项目 ，该工业园开创了央地合作的新规范 ，乐成破解了老旧地块刷新中的 "协同难" 与 "融资难" 问题 ，使悄然多年的工业用地焕发新生。
在工业结构上 ，工业园精准锚定 “细胞与基因治疗” 前沿赛道 ，构建全工业链生态。阻止 2024 年底 ，已引入 16 家优质企业 ，形成 “1 诺奖 + 7 院士 + 27 个 1 类立异药管线” 的顶尖资源矩阵 ，推动非凡国际从古板商业地产运营商向生物医药工业组织者转型 ，并深度加入行业标准制订。运营模式上 ，园区突破古板租赁模式 ，构建 “工业生态赋能” 系统 ，提供定制化厂房、共享实验室、全周期金融支持等三维服务 ，使非凡国际从纯粹的地产开发商升级为工业生态构建者。
政策资源方面 ，工业园借助 “中关村” 品牌与大兴区 “中国药谷” 定位 ，享受税收优惠、人才引进等政策 ，探索国际合作通道 ，与 12 个国家级机构联动 ，成为北京市 “十四五” 生物医药工业妄想焦点载体。在都会更新与产城融合上 ，通过全流程运作发动大兴生物医药工业基地升级 ，形成工业集群 ，并以 “工业 + 商业 + 栖身” 复合开发模式探索产城融合新路径。别的 ，工业园还妄想孵化妄想 ，构建 “人才 - 手艺 - 工业” 良性循环 ，增强可一连生长能力。
未来 ，中粮非凡国际将一连深化央地合作 ，以该工业园 10 余万平方米空间为载体 ，培育 100 亿级 CGT 全工业链生态 ，打造 1000 亿级工业集群 ，助力北京国际科创中心建设。从商业地产到 “工业组织者 + 都会运营商” ，中粮非凡国际的都会更新实践 ，不但为行业提供树模 ，更将与都会共生共进 ，创造永续价值。
内在式有机更新 推动都会生长
内在式的都会更新 ，在城中村刷新历程中 ，也在施展着继往开来的传承作用。有机更新成为一种主要的都会更新实验 ，既阻止了古板拆迁刷新对社区生态的破损 ，也为都会生长注入了一连活力 ，体现了 “以人为本” 与 “可一连生长” 的更新理念。
2019 年 ，西安迎来第五次都会更新浪潮 ，中粮非凡国际签约西安市政府重点工程——上塔坡城中村刷新项目。经由几年建设 ，一经的千年古村上塔坡村已面目一新 ，20 栋楼体结构顺遂封顶 ，配套商业、幼儿园等设施齐全 ， 8000多名回迁群众最先崭新的生涯。
中粮非凡国际经由详尽而周密的前期调研、妄想 ，在更新中注重对千年古村历史秘闻的传承 ，可能通过保存部分具有文化价值的修建肌理、街巷名堂或历史元素 ，让都会影象得以延续 ，阻止 “千城一面” 的同质化刷新。
长安区城棚改中心评价道 ，项目建成后 ，将彻底解决上塔坡村生齿麋集、栖身情形差、配套不完善等城中村弊病 ，让村民生涯爆发排山倒海的转变。
上塔坡城中村刷新以空间再造为基底 ，以 “商业、办公、人居、配套” 全方面的都会生涯样本为目的 ，将安顿住宅、商业综合体、幼儿园等功效有机整合 ，形乐成能互补的都会空间 ，提升区域活力 ，构建了“企业主导可一连开发、政府包管公共利益、村民共享生长盈利”的三方共赢更新范式 ，其 “�；び敫虏⒅亍� 的理念赢得普遍认可。
中粮非凡国际的都会更新实践 ，以立异与继续 ，获得行业与社会普遍认可。在2024服贸会上 ，非凡国际揽“中国楼宇经济北京论坛”五项权威大奖。关于在都会更新的卓越孝顺 ，北京市委都会事情委员会办公室向中粮集团发来谢谢信 ，对中粮非凡国际在都会更新的项目孵化、重点事项钻研、同盟常态化运动等事情中作出的突出孝顺体现衷心谢谢。
中粮非凡国际在都会更新领域的孝顺 ，实质上是以商业力量激活都会存量空间 ，以工业头脑重构都会经济结构 ，以文化基因延续都会精神脉络 ，以科技手段提升都会治理效能。其模式不但为行业提供了 “政府 - 企业 - 社会” 多方协同的视角 ，更展现了构建 “空间 - 工业 - 人文” 可一连更新模式 ，为行业转型提供可行的样本。
2025 年的都会更新已逾越物理刷新 ，成为科技、生态、人文的深度融合。随着 6G、量子盘算等手艺突破与社区加入机制深化 ，都会将向 “宜居、韧性、智慧” 加速演进 ，实现效率与温度的共生 ，而中粮非凡国际的实践 ，正为这一历程注入央企继续与立异活力。
原文链接：https://www.eeo.com.cn/2025/0630/735423.shtml
